进行房屋买卖的具体流程为：
1、签署合同确立买卖关系，进行网签；
2、办理贷款，携带购房合同、房屋的相关产权证等资料；
3、到房产交易办理房产证过户手续；
4、过户成功后进行抵押登记；
5、等待银行放款，交易完结。