一、买房子应该注意的有：房产证，土地使用证，施工许可证。个人一定要有房产证。
二、还应该注意以下几点：
1、五证齐备（起码预售许可证和建设用地许可证必须办理完毕），这样起码保证所售房屋得到的当地房管局认可。　
2、销售合同是否为当地房管局所印刷（房管局发的合同上有编号）。　　
3、价格，要在合同里写清楚，避免日后纠纷。　　
4、交房时间，合同里写上具体交房时间，年月日，不能模糊。　　
5、物业费，最好也能写到合同里。