租房合同应当具备的条款具体如下：
1、租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；
2、租赁合同的履行期限、地点和方式；
3、租赁合同当事人的姓名或者名称和住所；
4、租赁合同的违约责任及其争议解决方式；
5、法定和约定的其他条款。