1、房屋建筑及其设备、设施的自有部位、自用设备的维护、维修、保养费用；
2、共用部位、共用设备设施的日常运营和管理费用；
3、物业范围内的市政设施道路、维护维修费用；
4、物业所有人、使用人在使用物业过程中，为维护公共环境的安全、清洁、秩序、优美，而要求物业经营人所进行的管理和服务费用；
5、物业所有人、使用人要求物业经营人提供的特殊和专业的服务项目而付出的费用。