开办民宿的证件有消防安全许可证、特种行业许可证、营业执照、卫生许可证。

根本的证是消防安全许可证，这是申办其他证件的起点。

申报消防证明需提交的资料：

1、提供房地产证、建设用地批准书或房地产权属证明等相关权属资料;

2、工商营业执照复印件;

3、组织机构代码证复印件;

4、消防申请报告;(一式三份)

5、经过村民会议同意的土地权属无争议具结书;(村集体经济组织出具)

6、土地利用规划查询情况;(由申请单位向国土部门查询用地性质)

民宿经营实际为住宿的经营，应当先到工商部门办理营业执照后，再到公安部门办理特种行业许可证，经营范围应该写明为“住宿”。另外，请您确认这套房子的房屋性质是住宅还是非住宅，若为住宅，则需要经过所在辖区的居民委员会或业主委员会同意将住宅改变为经营性用房后，方可登记。