具体程序是：
一、向开发商或按揭贷款银行提交个人的身份证、户口本、结婚证、收入证明；
二、提供买房合同、首付款收据；
三、向银行提出贷款申请；
四、银行审批后贷款直接划转到开发商或中介公司账户；
五、向开发商或银行领取借款合同、借款凭证、还款计划表；
六、开发商交房，个人开始还款。