以下情形的二手房不能买卖交易：
1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
2、司法机单位和行政单位依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3、依法收回土地使用权的；
4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5、权属有争议的；
6、未依法登记领取权属证书的；
7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。