只要征信记录良好有稳定收入来源就可以贷款买房办理银行按揭需要准备的条件：
1、有合法的居留身份申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口
2、有稳定的职业和收入
3、有按期偿还贷款本息的能力
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在银行交存住房公积金