2、在租房的房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁合同》,这对双方都有好处。签订合同有人觉得比较麻烦,但是事前有一个文字的约定,双方都按约定来履行,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。
3、另外,合同法还规定,如果进行承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
房屋租赁到期后未续签书面租赁合同的,视为不定期租赁。可以随时通知房东终止租赁关系,并要求退还押金.房东收取你的转让费无法律依据。