随着社会的不断发展，买房已经是每个年轻人的追求了，而且现在买房也是大家的刚需了，但是即使买房结婚也有走到离婚的时候，但是离婚房产也是有分婚前房产和婚后房产的，那离婚时，婚前婚后房产该怎么分?那下面小编来给介绍一下吧!

首先，回答婚前财产分割，婚前财产分为三类。

第一种是为男方或女方全额购买，另一方不能提供任何参与购房或还款的记录，因此该房屋是婚前男方或女方独有的。

第二种是为男人或女人支付首付款，贷款偿还由两人共同参与。只要你能提供贷款偿还记录，你就可以分割除首付外的另一半。

第三种相对简单，首付和抵押贷款由两个人共同参与，可以提供参与记录，所以财产是一人一半。

那我们再来解答一下婚后房产分割，首先婚后房产也不是说所购买的房子就是一人一半那么简单。

购买房屋一般长辈会出一部分，那么如果离婚财产分割可能就比较复杂。

婚后财产分割也大致分为三种。

第一类长辈出钱，然后产证上还写着长辈的名字，办理产证时会有比例。

如果是共同所有，那么产证上有几个人，所占比例是一样的，分割是平均分配。

如果单独标注，离婚将按比例计算。

如果房子是长辈一次性付款，可以提供付款记录，那么如果离婚，很可能分不开。

第二种首付是由长辈支付的。

贷款是夫妻共同参与还贷，产证只写两个人的名字，所以如果离婚，房产会五五开。

第三种相对简单，首付基本上由夫妻支付，然后贷款也由夫妻参与偿还，所以离婚财产将是五五分。

离婚时，婚前婚后房产该怎么分?以上就是小编介绍的，如果大家还有不清楚的，可以找专业的律师进行咨询，也可以在下面进行留言。