一、住宅楼交土地使用税吗?

住宅楼不需要交土地使用税，个人居住的房子是暂免征收房产税和土地使用税的; 但是,如果将房子由于商业用途,就要缴纳房产税和土地税了。

个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的个人房产税是第二步利改税以后开征的，在财政部举行的地方税改革研讨会上。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

二、房产税的特点是什么?

(一)房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;

(二)征收范围限于城镇的经营性房屋;

(三)区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

房产税纳税义务人:

(一)产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

(二)产权出典的，由承典人纳税。

(三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税

(四)产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

(五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的个人房产税是第二步利改税以后开征的，在财政部举行的地方税改革研讨会上。

土地使用税的征收在我们国家是属于比较常见的一种事项，但是也有一些是免征土地使用税的，比如说比较常见的就是个人居住所使用的一些房屋从目前上来看的话，是不需要缴纳土地使用税和房产税的，这是属于法律当中非常明确的一种规定。