离婚协议规定房子归老婆有效吗 离婚协议房子归一方有效吗

法律专题2023-06-28 10:06:10佚名

离婚协议规定房子归老婆有效吗 离婚协议房子归一方有效吗

一、离婚协议规定房子归老婆有效吗?

双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。

1、离婚协议书里,房屋归一方所有,具有法律效力。

2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书,一方不履行的,另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的,由法院强制执行。

3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书,一方不履行的,另一方可以直接申请法院强制执行。

二、房产只有一方名字离婚时怎么分?

婚前双方共同出资购房,产权证上只有一方的名字,离婚后房屋如何分割,这是在现实生活中较普遍的现象,特别在都市里,完全由一方出资购房,压力很大,通常由双方共同出资购房,在双方婚前共同出资购房时,由于婚前双方感情觉得好或出于其他原因,购房合同及产权证上只写了一方的名字,另一方没有写进去。结婚后因感情破裂离婚,此时,一方不承认另一方购房时有出资,认为房屋属于婚前个人财产,另一方无权要求分割。具体分以下两种情形:

1、婚前双方共同出资购房,且付清全部房款的。

如果一方不承认另一方购房时有出资,自己也没有充分的证据证明自己有出资的话,那么,另一方的权益是得不到法院保护的。也就是说,即使一方真出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法认定为夫妻共同财产。

2、婚前双方共同出资购房,但未付清全部房款的(有贷款)。

同上。此情形争议的是婚前双方共同出资的部分,婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。所以,建议各位,婚前双方共同出资购房的,务必要在购房合同及产权证上写上双方的名字,这才是双方互相尊重、互相信任、促进感情和避免争议的不变法则。

双方如果是协商离婚,那么最终的协商结果必须要是双方真实的意思表示,只要双方都同意协议里面的条款,而且最终有签字表示那么就是属于合法有效的,因此如果在协议中写了房子归女方所有,而男方也是签字的,那么就是有效的属于女方的房产。

本文标签: 协议  房子  老婆  

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