小产权和大产权的区别 房屋小产权和大产权的区别

互联网2022-11-20 16:43:34未知

小产权和大产权的区别 房屋小产权和大产权的区别

小产权和大产权的区别如下:

1、房子小产权与大产权两者没有质的区别。开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,这种分法主要是从数量上来界定的,在实际的权利行使上,两者没有质的区别。

2、大产权属于国有土地,也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金,开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有。

3、小产权属于当地村民共同所有的集体土地。

4、小产权,所谓小产权是民间的一种通俗叫法,在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。通常所谓的小产权房主要指经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批,建设在农村集体建设用地上的城中村改造房,未经过任何国家相关部门和环节审批,建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。

本文标签: ,产权  ,区别  ,所有权  ,房屋  ,是从  

相关推荐

猜你喜欢

大家正在看