二手房收房有哪些注意点(二手房收房有哪些注意点和细节)

家具百科2024-09-05 16:52:25未知

二手房收房有哪些注意点(二手房收房有哪些注意点和细节)

过高的房价,生生扼杀了很多人买新房的念头,二手房的推出大大减轻了人们购房的烦恼。购房成本太高,买一套自己喜欢的新房实属不易,而二手房的价格还算处在大多数人所接受的范围之内。买房需要花费很大的成本,收房可不能简单的草草了事,以免造成无法挽回的遗憾。下面小编就简单阐述下二手房收房有哪些注意点,希望能够对大家有所帮助。

一、设施设备细清点

二手房收房有哪些注意点  不图一时之便

二手房已经装修过,但在出售时,双方还是要约定某些装修和设备是否包含在总房款之内。业主们在签订房地产买卖合同时,应将这些设施设备的品牌、成色、数量,以及能否正常使用等细节标识清楚。在二手房收房时,买家一定要严格按照合同约定的清单一一核查。

二、质量问题细排查

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买家在二手房收房时,要特别注意查看房屋的工程质量问题。比如门、窗是否密封,有无破损;天花板、墙壁、地面,有无裂痕、渗漏、积水等;水、电、开关等,能否正常使用,用水通道是否畅通等等。如果所买的房子是顶层,还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。

三、费用要结清

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*重要的一点,二手房收房时,买家一定要亲自去相关单位,检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用,比如水、电、煤气、物业管理费等等。只有确认卖家已将各项费用都结清了,双方才可办理相关的过户手续,否则买家将会有承担不必要费用的风险。

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