房价一直很高，但大多数人受到经济条件的限制。买房时，他们总是希望能买到一套价格低、地段好的房子，这样可以节省很大一部分购房成本。然而，我们在买房时必须小心。那么如何避免买烂尾楼？一起来看看吧~

一、什么是烂尾楼

未竣工建筑是指已办理土地使用和规划手续，但因开发商无法继续*建设或陷入债务纠纷，项目开工后停工一年以上的房地产项目。一般未竣工的房地产项目，都是由于政府对房地产项目缺乏实际审批，项目*不足。烂尾楼形成的原因有很多，如房地产开发商破产、建设*不足、项目涉及经济纠纷、开发商违法活动导致项目停建等。此外，还有因产权纠纷、工程质量不合格等原因停工的项目，也算作烂尾楼。

二、如何避免买到烂尾楼

1.买一套现有的房子

直接买现房是避免烂尾楼的*方法，因为可以直接看到现房，包括房子的具体布局，而且办完贷款后办理交房手续非常方便，拿着钥匙装修入住，所以买现房会让人更放心。

2.选择品牌房企

可以选择一些大的房产中介或者有知名品牌的房产中介来购房，这样也可以避免烂尾楼等潜在风险的存在。而且大开发商品牌房企发展实力强，*充足，质量更有保障。同时，品牌房企的物业管理服务更好，居住舒适度高。

3.考察开发商的实力和信誉

买房前可以提前了解一下该楼盘的开发商，比如该楼盘的开发商是否开发过很多楼盘，这在一定程度上反映了开发商的实力和信誉。一般来说，开发商越强，物业就越不怕未竟事业。

4.看开发商资质

有些房子会因为无证而非常便宜，但是这种房子的风险会非常高。所以大家买房的时候，都需要查看相关证件，比如国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证等。

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