楼面价是将房屋建筑的所有成本，经过系统的统计，最终加在一起的总金额。楼面价首先要从开发商买地的成本开始计算，以及所需要缴纳的税款，然后分摊到每一栋楼的每一平方米的单价上，还有就是房屋在建筑时主体结构的施工成本，这些都需要计算成本大概要核算多少钱。房屋在最后的安装部分还有成本，使用多少工人以及设备，这些都要分别的进行计算，然后合理的平均到房屋的面积当中，这样最终得出来的金额又被称作为楼面价，楼面价只能计算估值，而不是准确的数值。