房产证与不动产证的性质、概念、内容、版本以及费用不同。两者的性质不同主要体现在不动产证是将房产证和土地使用权证书的合二为一。概念不同是指不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，是在相关机构在进行调查、登记等相关事宜后所下发的证件，而房产证是证明购房者通过交易，取得房屋的合法所有权的证件。内容 不同是指其两者所书写内容、所侧重的内容不同。版本与费用的不同是指房产证书只有一个版本，而不动产证书有单一版和集成版两个版本，并且二者在办理时所收取的费用也是不相同的。