房子网签后如果想退的话可以退，退房的前提是需要双方自行协商并根据签订的合同承担相应的违约的责任并支付一定的违约金就可以退还。对于一手房来说，需要购房者和开发商进行协商后，带着身份证网签合同以及开发商的相关证明到有关的部门申请取消网签，然后退房。对于二手房来说，需要购房者和卖房者自愿协商后，带着各自的身份证，网签合同等相关材料到房管部门进行申请，取消网签，然后退房。房子在网签后，如果想退房，需要考虑好承担的后果。