以租养贷害死人(以租养贷骗局)

家具百科2023-03-23 21:12:50佚名

以租养贷害死人(以租养贷骗局)

对于喜欢*的人来说,常常会用以租养贷的*再次购买一套房,但是有人表示“以租养贷害死人”,那么这是什么原因呢?下面就和小编一起来文中具体了解一下,顺便来说说以租养贷十年买4套房以及房子租给别人就毁了,感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、以租养贷害死人

1、以租养贷是指贷款买房后,把房子租出去,然后用收的房租来偿还房贷。以租养贷主要分为两种情况,一是贷款买房后直接出租,用每月收的房租来还月供;二是购房者名下已有一套住房,本着改善或者是*的目的,又贷款买房,然后把原有的房子出租,用租金来偿还新买房子的房贷。

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2、有很多人表示,以租养贷害死人,主要原因是租房的租金难以支付贷款的月供,导致自己家庭生活压力大,从而影响正常的生活。因此,对于以租养贷的*并不是每个人都适合的。

3、从普遍情况来看,*置业的购房者群体比较适合“以租养贷”的*,*是购置房龄较新的二手房低总价小户型,每月月供低,而租金又能抵消一多半的房贷,大大减轻房贷压力。如果再加地段好、拥有地铁等交通优势,就更完美了,不仅房屋好出租,而且升值空间大。

二、以租养贷十年买4套房

“以租养贷十年买4套房”,主要来源于网上一篇分享的文章,其中记录的一个女性用十年时间,以及以租养贷的*,*终购买了4套房的故事,但是在以租养贷的*的时候,有很多需要注意的事情,以下是详细内容介绍。

1、小户型

大部分租客都是将出租房作为未来买房生活的中转站,因此,基本的原则是在保证生活质的情况下,够住就可以了,不会花太多的钱在租房上面。

2、简单装修

精装房的居住体验高于普通装修,但并不意味着为了租个好价钱就要把房子豪装一番。过于豪华的装饰不仅提高了自身成本,也提高了租客的租房成本,对很多租客来说不划算。

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3、交通方便

租房子住的大部分是上班族,通勤时间要求尽可能的短,所以上下班方便是*。如果你打算买个房子以租养贷,在买房时务必注意楼盘周边的交通状况,否有地铁或公交,乘坐公共交通是否方便、是否需要绕路,在此乘车的人会不会很多、会不会等很久,等等各种因素都需要考虑到。

三、房子租给别人就毁了

1、对于生活中的*,许多人比较倾向于以租养贷的*,这样是比较方便的。不过,也有人表示“房子租给别人就毁了”,那么这是什么原因呢?

2、一般来说,一套房如果想要成功租出去,肯定要简单装修一下,但这样做就不利于以后转手,还会增加装修成本。因为毛坯房别人想怎么装就怎么装,但是你装过之后,别人还要砸了重新装,成本和时间都增加了,得不偿失。

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3、此外,很多房东非常爱惜自己的装修和新家电,生怕租客搞破坏。因此往往认为房子租给别人就毁了。

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