房贷断供有哪些危害(房贷断供有哪些危害和后果)

家具百科2024-06-19 16:51:27佚名

房贷断供有哪些危害(房贷断供有哪些危害和后果)

买完房之后我们的任务只剩下每月按时还房贷就行了,可是有时候因为种种原因会导致房贷断供问题,下面我们就房贷断供问题做一介绍,房贷断供有哪些危害,房贷断供开发商可以再卖吗。

一、房贷断供有哪些危害

1、征信影响

如果借款人出现了断供的行为,就会被征信列入黑名单,个人信贷产生了不良记录后,征信就会受损。这会影响到日后办卡以及贷款,甚至也会影响到自己的工作。

2、罚息

如果借款人没有在规定的时间内还款,除了要补齐款项之外,还面临着罚息,借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的,如果房产所属人没有按时还月供,根据贷款合同中的规定,就会产生罚息。房贷逾期的罚息是很高的,而且断供的时间拖得越久,对自己越是不利。

3、房产被拍卖变卖

通常在购房者*次出现断供的情况下,银行是会通过发送短信的*来提醒你:如果产生三次以上的断供,就会开始产生罚息,并且会不停的受到银行工作人员的追缴:如果有六次以上的断供行为,贷款人的房产就会被冻结因为购房时是向银行进行的贷款,所以房屋产权暂时是属于银行的。

在贷款人断供很长一段时间后,银行追讨无果的情况下,可能会选择将您的房屋收回,而回收房屋后,银行通常会选择低价拍卖收回现金,也就是说,断供者的房子很有可能直接被银行拍卖。

4、经济损失

在一旦进入了法律程序,银行就会向法院申请将你的房屋拿去拍卖,而法院拍卖所得的款项,首先要扣除其中产生的各种费用,比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等,接着就会用于偿还银行的贷款和罚息。如果还有余额,则将余额退还给贷款人。如果拍卖所得的*还是不足以偿还银行的贷款,银行是有权冻结借款人的银行存款,甚至是房屋所在地的法院提起诉讼,用各种途径偿还银行的损失,直到还清为止。

房贷断供有哪些危害 房贷断供开发商可以再卖吗

二、房贷断供开发商可以再卖吗

断供的房子一般来说都是会被银行申请执行,然后由法院进行拍卖的,不会再回到开发商的销售房源里。房贷断供是购房者对银行的违约行为,与开发商没有任何的关系,银行只需要把违约贷款人的房子卖掉换取回款就可以了。

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