双限房是指现房价和现套型这两种类型。限房价和限套型指的都是普通的商品住房，是政府有条件来为普通的群众提供的中低价的住房，由两种限制，所以简称又被叫作为双限房。双限房是政府按照房屋的位置，户型以及套型比例现定的销售价，然后再以地价、房价的方式来招标，确定住宅的开发建设单位，由建设单位按照合同约定来进行建设，建设完工之后就可以对外进行售卖，整体房价会低于别的商品房的市场价，所以有利于贫困的居民获得住房。