每平米2.8元是平均水平。物业费2.8元是按照每一平米收费2.8元来计算的，每一个小区的标准都是不一样的，2.8元属于平均水平，不高也不低，正常楼盘的标准有3元，的也有更低的。小区的物业费是根据物业中房屋所占面积来进行决断的，其中绿化休闲以及广场的位置，如果超过1000平方米以上的物业费通常比较贵。物业费的收取都是以小区为单位进行收取的，环境越好，物业费通常也就越贵，配套设施越少的小区物业费也就越便宜，甚至有的小区不收取物业费。