现在房价越来越高，不少人在购买二手房的时候都需要向银行贷款，而办理二手房贷款的流程是非常复杂的，并不是短时间内可以办理完成的，想要顺利办理完成就要先了解一下办理流程。接下来，小编就跟大家一起来了解一下二手房按揭贷款流程。

　　1、首先买卖双方要带着相关材料到银行办理贷款手续，银行的工作人员会对提交的资料进行评估，然后给出大致的贷款额度与年限，银行会指定房地产评估机构前去验房做评估。

　　2、房地产评估机构会到房屋处进行评估，并向银行提交评估报告，一般在五个工作日内会完成，交易方需要支付评估费。

　　3、银行会对贷款申请人进行审核，如果申请人符合条件，银行就会进行审批，审批过程也需要五个工作日左右。

　　4、审批通过之后，买房人就要向卖房人支付首付款，然后带着相关资料到房地产交易所办理过户，过户在当天就可以完成，半个月后可以领取房产证。

　　5、*买房人再办理房产抵押登记、保险手续，银行会直接将房款汇到卖房人账户中，卖房人收到钱后办理房屋交接就可以了。