首付20%和30%的区别 首付不够如何买房

家具百科2024-08-21 04:18:04佚名

首付20%和30%的区别 首付不够如何买房

买房本是一件令人开心的事情,可高额的首付款让我们回到现实。随着政策的不断变化,我们可以选择首付20%和30%。很多人不明白,这两者有何区别。其实,首付越多贷款压力越小,所还的利息也越少。相反,首付越少贷款压力越大,所还的利息也越多。当我们凑不齐首付的时候,还可以选择公积金、工薪贷款等办法来解决。首付20%和30%的区别,首付不够如何买房怎么办?快来学习一下吧!

一、首付20%和30%的区别

1、首付20%,意味着可以贷80%;首付30%,意味着可以贷70%。如果选择首付20%,首付款压力小但是还贷压力大;而首付30%相对来说,首付款压力大但是还贷压力相对较小,且总利息支出也相对较少。

2、买房首付并不是越低越好,*根据个人的经济情况选择,不要因为首付过低导致还款额超出自身承受能力。如果是经济条件一般的人群,选择贷款买房时,要对*进行合理配置,选择合适的首付比例。

首付20%和30%的区别 首付不够如何买房

3、有些人手头比较富裕,*近很长一段时间都不需要花钱,以后也没有什么负担,可以根据自己的经济能力增加首付,这样每月还款会少很多,并且总利息支出也会少一些,这是需要注意的地方。

二、首付不够如何买房

1、巧用住房公积金

买房首付不够的话,可以使用住房公积金。对于公积金余额较多的人来说,可以尝试以购房手续申请提取公积金,用以偿还垫资机构。这样一来,成本比凑齐首付要低,只有约一个月的短期拆解利息,或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。

2、申请工薪贷款

买房首付不够申请工薪贷款,对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言,可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外,这部分贷款既可以用于个人消费,也可用于购房,贷款期限一般短于3年。

3、有价*变现

买房首付不够可以用有价*变现,如果生活中购买了基金、股票等,在需要钱的时候可以变卖,虽然匆忙变现可能会损失一部分所得,但在借不到钱的情况下这也是一种办法。

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4、以旧房子作质押来买新房子

买房首付不够可以以旧房子作质押来买新房,质押旧房子获得贷款来付首付,在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是,这意味着同时还两个贷款,而且质押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短。需要注意的是,被质押的房子房龄不要太长。

本文标签: 首付  贷款  利息  工薪  

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