买了别墅不可以住永久。别墅属于普通住宅房屋类型，拥有产权年限与商品房一样，普通用地修建的别墅产权为七十年，若在商业用地、工业用地以及科教文卫用地修建别墅产，产权则为四十年到五十年左右，因此业主只拥有别墅的使用权，而土地归国家所有。在使用权限到期后，可依照当地法律法规办理续期手续，业主应向当地土地土地管理部门提交续期申请书，在获得批准续期后，可签订土地有偿使用合同并补交一定金额的土地出让金，即可延长土地的使用期限。