外墙渗水到内墙谁负责(外墙渗水到内墙谁负责物业管理条例)

家具百科2024-09-14 12:35:14佚名

外墙渗水到内墙谁负责(外墙渗水到内墙谁负责物业管理条例)

外墙渗水是一个头疼的问题,但现在外墙漏水、室内漏水的住户越来越多,对于如何处理这些问题,他们无所适从。那么,外墙渗水到内墙谁负责外墙渗水到内墙如何从内墙补救,你想要的知道的,本文将给大家详细的来介绍。

一、外墙渗水到内墙谁负责

外墙渗水到内墙一般是由物业负责维修,可由物业申请动用维修基金,如果是新的商品房,这种情况下是由开发商负责保修,跟物业是没有关系的,如果是在保修期外就没有负责赔偿。通常来说外墙渗水是从外墙面进行处理,而不是内墙面,可找防水堵漏公司来做就好,施工质量更有保障。

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二、外墙渗水到内墙如何从内墙补救

外墙渗水原因:

1、因为装修时防水工作没有做好引起渗水。而做好防水的*步就是要做好外墙地面的防水,确保地面有坡度,低的一边为排水口。同时要确保外墙和客厅至少有2-3厘米的高度差,地面尽量选择大理石,这样既实用又美观。但是,石板的两头和下面都要确实做好堵缝防漏的工作。

2、管道受到破坏引起渗水,一些业主在外墙摆放了不少花花草草,因此在外墙安装水龙头可以方便日常浇水使用,但是安装水龙头*在装修前预留好各类插孔。

3、施工单位一般对主体的框架和结构要求很严,但对填充墙施工还没有引起足够的重视。从外墙的渗水部位铲除内壁的抹灰层,能够看到墙体的竖缝有“瞎缝”,一些灰缝甚至是透明的,有些脚手架眼还没有用砖封堵好,只是随便的用一些砂浆来堵住,导致里面是孔洞,而外面“糊窗户”。

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处理方法:

1、首先一定要检查渗水点,找到渗水点后,顺着裂缝凿下去,然后把里面的杂物全部清理干净。然后用切割机切割所有抹灰层。注意切割过程,防止因振动太大而产生新的空鼓和裂纹。

2、接着将槽内全部都清除干净,铺一张钢丝网,铺钢丝网是为了防止在抹灰的时候再次出现抹灰层开裂的现象。

3、然后,在内墙内部修补抹灰层,一般抹灰层要分2~3遍修补,从内墙加入一些膨胀剂,也是为了减少新抹灰层和旧抹灰层界面开裂的概率。

4、接着我们可以抹室外层的面积,将外墙的面积涂抹上,等干了之后再上1~2层的防水涂抹就可以了。

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