相信大部分买过房子的朋友对于按揭这个字眼都是不陌生的，毕竟大多数人经济实力有限，买房都需要按揭贷款。尽管说很多人听说过按揭，但是对于按揭成数以及按揭买房注意事项并不是十分了解，所以小编再来谈谈按揭买房必知内容。

一、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等 因素分析自己的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款*，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

二、办按揭要选择好贷款银行

对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

三、要选定*适合自己的还款*

基本上有两种个人住房贷款还款*：一种是等额本息还款*，另一种是等额本金还款*。借款人若采用等额本息还款*，在整个还款期的每个月份，还款额将保持不变(调整利率除外)，在还款初期，利息占每月还款总额的大部分。随着时间的推移，本金逐渐摊还，贷款余额逐渐减少，由此应还利息不断降低，还款额中利息的比重将不断减少，本金比重将不断增加。

四、向银行提供资料要真实

申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。因 为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就 会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

五、提供本人住址要准确、及时

借款人提供给银行的*准确，就能方便银行与他的*，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。此外，特别提醒借款人注意的是， 当您搬入新居，一定要将新的**、*及时告知贷款银行。不然，借款人一旦接不到贷款银行的有关通知，会造成一些不必要的麻烦。

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