很多人去银行办理购房贷款的时候，需要办理房屋他项权证，并将其抵押在银行，只有还清所有按揭贷款之后，方可领回房屋他项权证并换回自己的房产证，这时才能表明个人拥有房屋的全部权利。这时就有很多人想要了解房屋他项权证怎么换房产证?接下来小编就为大家进行一下讲解，供大家参考。

　　1、直接*银行办理手续

　　这是*简单的一种办理方法，就是购房者在还清了所有的贷款之后，可以直接*银行办理相关的手续，通常情况下，客户只需要携带购房者的身份证，抵押物凭据，借款合同，保单副本和*，就能办理他项权证注销手续，并且能够取回属于自己的产权证。

　　2、*银行后去房管所注销

　　这种方法比较复杂，根据开发商当时和银行的约定，除了重复上面的过程之外，购房者还需要进行撤销抵押登记的程序，那就是购房者和银行办完结算手续之后，银行或者是购房者需要拿着还清贷款的证明到房管所去注销抵押登记。

　　3、具体的办理步骤是带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明;然后再带着银行开具的证明，原来的产权证房屋他项权利证书，购房合同，贷款合同，产权人的身份证户口本等相关资料，到房产交易部门去办理换证业务。

　　4、通常情况下，自申请办理之日起7天左右就能够拿到属于自己的新房产证，但是不同地区的银行和房管所有着不同的要求和程序，这个得根据当地的规定以及情况来定。