已经住了很久的房子在要翻新的时候，先要进行的是拆改事宜。这里就涉及到拆改的费用以及诸多的注意事项，想必很多人对此都不是很清楚，为了给大家解答疑问小编准备了相关介绍，下面就一起来看看105平米拆旧大概多少钱，二手房拆旧注意事项。

一、打包计费

很多的装修队为了便于计算一般情况下，一卫的房屋拆旧费用统一价为1000元，一厨二卫的房屋拆旧费用统一为1500元，这些都是包含了垃圾清运费的，每增加一厨一卫，那么就增加500元的拆旧费。

二、按工程量计费

第二种*就是按照拆旧的*就是根据工程量实际大小收费，根据拆除工程具体项目不同，一般可以分成按平方米、组、项来收费，如拆除瓷砖、地板及墙体拆除等可按平方米来计算。像是瓷砖一般在每平方米25元左右，根据墙体厚度和材质不一样可在每平方米60元至120元；在拆除暖气可以找收废品的直接拆除，这样还可以收他的收购费用而不用支付拆除费；门、窗一般是30元至60元一套。

三、看活定价

看活定价这种计费*是拆旧团队在施工现场估算的。采用这种收费*一般是专业拆除队和水猫的收费*。这些拆除师傅们直接到现场看活儿，然后在进行现场的定价，如果双方能达成一致谈好，就可以确定时间进行拆除。这种“看活定价”的*付款一般都是先干活后付款。（以上报价仅供参考，具体以当地报价为准）

四、二手房拆旧注意事项

1、地面拆除

地面拆改主要必须将水泥垫层都砸掉，只砸掉地面砖是不行的;拆除的质量才是关键，必须保证拆除完全，地面清理干净;如果是铺设了地暖的地面，小心砸掉地暖管;厨房卫浴砸地砖的时候，需要把地漏和下水口塞好，防止杂物掉入管道造成堵塞。

2、墙面拆除

在墙面拆改过程必须注意承重墙别乱拆，也不能在承重墙打洞开门，如果必须进行分隔，可以利用后期家居配饰来达成目的。

3、卫浴拆除

卫浴一般是要大动的拆除过程中需要注意旧的防水层一般不打掉，在敲砖后，在原有的防水层上面，再薄薄做一层防水，以提高卫浴的防水能力。敲插座和龙头附近的瓷砖时，要慢慢敲，小心摸清电线和水管的走向，以防损坏电线和水管。

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