一般情况下过户还没有放款是不能交房的。但这一项并没有相关明确规定，与卖方的主观能动性存在一定关系，若卖方愿意在没放款之前交房也是可以的，但通常情况下为了降低买卖风险卖方是不会交房的，在购房时会签订签订购房合同，合同中一般会规定在必须交付完尾款后才可以交房的规定，等到银行放款再到房管局办理过户。若买方着急交房，可与卖方进行商定协议，在经过卖方允许的情况下则可以提前入住，若卖方不同意则需要等交付尾款后在进行交房。