1、房屋的透气性差：模块化的房屋在建房的时候是一个外壳，内部用钢筋混凝土进行填充的，再填充之后，还需要对混凝土进行养护，但是外面已经被外壳所包住，所以透气性很差。
2、建房技术不够成熟：现在使用模块建房的专业施工队相对来说比较少，即使有成功的概率，也不是特别高，而且模块盖房，即使前期安装完毕，后期一旦出现问题，需要维修时会更加麻烦。
3、造价偏高：模块盖房相比于普通的混砖结构而言，模块的生产技术以及成本都要高出很多，尤其对于大平米数的房子，整体构造的成本会高出的更多。