如今人们对二手房的热情变得高了起来，主要是因为它比起新房，价格更能令人接受，以后的生活压力没有那么的大。但是业主们在在验收的是一定要注意好细节问题才可以。下面小编就为大家带来二手房验收注意事项，二手房验收细节。

一、重点检验设施和质量

二手房在验收的时候比较重要的一点就是对各项设施和房屋质量的验收。否则在以后装修的时候要多花钱付在维修费上，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等，还有门窗、电路、网络、煤气等，主要是墙面和地面如果不仔细看，将来住进去会很麻烦。

二、查验房屋相关配套

与房屋配套的设施水、电、煤气方面是一定要做好查验的。在现场应该查看门锁是否损坏，打开水龙头观察水的质量、水压，确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象，观察户内外电线是否有老化的现象，家具是否损坏或者家具是否试图遮住房子本身的缺陷等问题。

三、二手房费用问题

在签订合同的一定要了解清楚各种费用是否已经结算清楚了。像是常见的水电、煤气、宽带、电视费、物业管理费、车位费等，一定要一一核对，如有欠费购房者则有权要求原房东补交费用，避免自己承担不必要的费用。

四、清点附送物品

像是二手房经常会有一些房东不方便带走，又有实际作用的物品，有的房东会赠送给业主，在验收的时候不要忘了清点原户主承诺的物品，对附送的物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。

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