》》》天津四层及以上住宅可加装电梯表决方式
根据《民法典》第二百七十八条相关规定,修订了加梯表决方式。
修订为,既有住宅需要加装电梯的,申请人应当征求所在栋(门)全体业主(承租人)意见,经本栋(门)建筑物专有部分面积占比三分之二以上的业主(承租人)且人数占比三分之二以上的业主(承租人)参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主(承租人)且参与表决人数四分之三以上的业主(承租人)同意后,签订既有住宅加装电梯项目协议书。
拟占用业主(承租人)专有部分的,还应当征得该专有部分的业主(承租人)同意。
》》》天津四层及以上住宅可加装电梯的条件
既有住宅加装电梯应当同时满足以下条件:
城镇范围内,依法建设交付使用的住宅房屋。
非单一产权。
未列入房屋征收范围和计划。
建筑层数为四层(含四层)以上。房屋建筑结构符合安全要求。