关于避免房屋买卖因集中供热相关费用产生纠纷的公告

　　二手房交易时，需注意前业主是否有供暖费、改造费等欠费的情况，避免出现供热欠费纠纷，影响用热。

　　一、供热费用纠纷产生的原因：新旧业主均忽视供热欠费的存在。

　　供热纠纷多是由于二手房交易过程中，供热费用交接不清。供热费用不像水、电、燃气等费用，常年使用不易欠费。因此在进行交接时，尤其在非采暖期，新业主常常忽视对供热费用的查询。最终导致供热欠费的存在。

　　二、预防发生供热费用的纠纷

　　① 签订二手房购房合同时，要对水、电、燃气、供热、有线等费用的结算做详细约定，清晰划分责任。

　　② 支付房款时，预留一定数额的房款作为保证金。当原业主有供热欠费，但拒不支付时，可以从保证金里面抵扣相关费用。

　　③ 在办理交易时，除结清水、电、燃气等基本费用外，还要亲自查询原业主是否存在供热欠费，

　　总之，供热欠费的纠纷多发生在二手房交易时，未彻底结清供热及供热相关费用导致的，因此，提醒广大购房者，在进行二手房交易时，一定要向有关部门咨询，确认原业主相关费用是否已全部结清，如有欠款，要及时处理。避免产生后续麻烦。