2022什么时候换购住房能退个税 2020个人买房退税流程

社会热点2022-10-10 11:36:40未知

2022什么时候换购住房能退个税 2020个人买房退税流程

  纳税人什么时间内可以享受退税政策?

  在2022年10月1日至2023年12月31日期间,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。

  例:纳税人小周2022年12月出售了一套住房,2023年7月在同一城市重新购买一套住房,由于小周出售和新购住房的时间均在2022年10月1日至2023年12月31日期间,故符合政策规定的时间条件。

  纳税人换购住房个人所得税退税额的计算公式为:

  新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税;

  新购住房金额小于现住房转让金额的,退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税。

  现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的,以核定计税价格为准。

  现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。

本文标签: ,金额  ,住房  ,现住  ,个人所得税  ,新购  

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