句容2022-02号土地征收成片开发方案征求公众意见公告

社会热点2022-10-27 03:45:52佚名

　　为满足城市发展用地需求，规范征地程序，保障被征地农民合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地征收成片开发标准（试行）》、《江苏省自然资源厅关于开展土地征收成片开发方案编制工作的通知》（苏自然资函〔2021〕15号）等政策规定，句容市自然资源和规划局组织编制了《句容市2022-02号土地征收成片开发方案》。现公示如下：

　　一、片区基本情况

　　本方案主要涉及下蜀镇、郭庄镇、茅山风景区管委会、宝华镇、开发区管委会、华阳街道，包括9个片区，片区范围总面积为335.3725公顷（成片开发范围以最终批复为准）。外部水、电、气、热、通讯和消防基本具备地块开发条件。

　　二、成片开发的必要性

　　是贯彻落实新《土地管理法》、规范征收权力的需要，是提高土地配置和利用效率，推动城市更新的现实要求，促进产城融合，进一步推动句容市城市总体形象的营造，推进空间规划的执行，优化功能布局、提升城市功能，保障城市开发建设科学有序，助力城市更新建设。本方案的实施有利于人才、资金、信息、产业的聚集，多渠道增加居民收入，高质量提升公共服务水平，增速城市的发展。

　　三、公益性用地

　　片区内公共管理与公共服务设施用地、绿地与广场用地、道路与交通设施用地和公用设施用地属于公益性用地，句容市9个片区的公益性比重均达到25%及以上，符合自然资规〔2020〕5号文相关规定。

　　四、规划符合情况

　　1、本方案符合国民经济和社会发展规划的发展定位要求，已纳入国民经济和社会发展年度计划。

　　2、成片开发范围位于城镇开发边界内的集中建设区。

　　3、根据相关规划，片区规划地类包括居住用地、工业用地、道路与交通设施用地、商业服务业设施用地、公共管理与公共服务设施用地、绿地与广场用地等，本方案符合控制性详细规划。

　　五、永久基本农田及生态保护情况

　　本方案避让了永久基本农田和生态保护红线。

　　六、拟建设项目、开发时序和实施计划

　　成片开发范围内拟建设项目以工业和住宅项目为主，配套建设基础设施、公共服务类项目，计划在2023至2025年分批次启动土地征收工作。

　　七、征地农民利益保障

　　为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿程序，根据句容市人民政府关于公布实施句容市征地区片综合地价的通知（句政发〔2020〕99号）、市政府关于印发《句容市征地补偿和被征地农民社会保障办法》的通知（句政规发〔2017〕1号）等相关文件规定开展工作。