1、释义不同：搬家是把家迁到别处去，泛指迁移地点或挪动位置。入宅是迁入新宅，一般指搬进自己新建或新买的房子。

2、用法不同：搬家侧重从之前居住的宅子搬迁到新的房子里生活，其中包括各种家具、家电、以及柴米油盐的搬迁入宅侧重房产交易成功后，在立约或者签订合同的时候，购房者依法接管或者入住房产。