在购买房子的时候，首付款和首次购买一件二次购买是有区别的，一般首次购买房子的时候，30%的首付款，办二次购买房子的时候首付款需要40%。在购买房子的时候可以提前先了解一下。

1、购买房子的时候申请贷款可以提前向银行提出，在办理贷款的时候要带好手续，比如身份证原件，户口本，原件等。

2、一般首次购买房子的时候，30%的首付款，办二次购买房子的时候首付款需要40%。

3、接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。

一般在购买房子的时候，可以提前去银行进行办理贷款，因为在办理之后也是需要一定的时间才能够下发的。并且在购买房子之前可以看一下哪家银行的贷款更好办理。