文旅盘指的是兼具文化和旅游的楼盘。例如：长安是十三朝古都，具有文化底蕴和浓厚的历史色彩。同时，长安也是一个旅游景区，那么在长安附近建设一批与长安建筑类型相仿的楼盘，就称之为文旅盘。

文旅盘不都是中式建筑，也有欧式建筑，还德式建筑。只有楼盘处于旅游景区附近，且拥有文化气息，那么该楼盘就被称为文旅盘。文旅盘与普通的商业住宅相比，突出文化和旅游，值得人们去观赏、品味、游玩。

文旅盘与附近的旅游景点相呼应，能够成为旅游景点的一部分，融入旅游景点中。有些房地产商为了获利，刻意营造文旅盘氛围，但是楼盘建立之后，购房者却发现与附近的旅游景点格格不入，这种文旅盘并不是真正的文旅盘。

文旅盘的价格高昂，在体现价值的同时，注重文化情怀，让购房者可以感受到住宅中的文化气息。文旅盘针对的是高收入人群，并非普通收入人群。

一般情况下，文旅盘主打的概念是养生、养老和旅居。在充满文化气息的住宅中居住有利于身心健康发展，对老人大有裨益。