其中，买房时的三证是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一表是指《竣工验收备案表》。另外，购房者还要再看看另外一个证书，即《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

购房者确认了这些证件证明没问题之后，才可签订相关合同协议，同时在签约时还要注意其中的条款是否有问题。