初次出租房子，不知道房租怎么定价，怎么样收房租。那么房租应该怎么办呢？

房租价格

出租房子的价格，要根据自己房子的格局，房间设施，面子而定，还要考虑到水电，物业费等。如果不懂这些，可以打探一下附近承租房子信息。

通过中介

如果有条件，最好通过中介公司，中介是最知道租房子的行情了。

收取房租方法

收取房租方法，可以一年，半年，一次性收取。也可以根据实际情况增减一次性收取的时间。

续交房租

要收取续交房租时，一定要提前一个月收取，租用方要是不想续租了，也应该提前一个月通知你。这样会为你找下一个租用方提供条件。

预留押金

在首次收取房租的时候，要向租用方多收取一个月的房租，作为租用方违约，损坏房屋设施的制约款。

签订合同

不论是收取房租方法，以及预留押金，双方违约等事项，都需要双方签订合同，口述是无效的。