房东，因为租户的租赁合同已经到期了，就应马上搬出去，这是毫无争议的，一旦到了打官司的地步，那一定是房东胜诉，租户没有任何的胜算。

　　租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。