1、吐鲁番市购买住房申请贷款的职工，首付款比例按不低于20%执行，贷款额度不超过所购买住房总价款的80%;单笔贷款最高额度为25万元(贷款金额保留到千位整数)，且月还款额不超过家庭月收入的50%(家庭月人均收入达不到500元按40%)。

　　2、贷款额度不得超过有效担保额。以房产权益作为抵押担保的，有效抵押担保额为抵押房产现值的80%，二手房有效抵押担保额为当年抵押评估价值的80%;以有价证券作质押担保的，有效质押担保额为质押物面值的90%。