人才保障家庭应在福州市四城区无自有住房、未享受政策性实物住房保障，申请之日前5年内无商品住房买卖行为。

　　“未享受政策性实物住房保障”是指：已享受我市市级、县（市）区级政策性租房优惠（如酒店式人才公寓、公共租赁住房、租房补贴等）的，可申请人才限价商品住房、购房补贴、公积金贷款贴息等购房优惠政策，但应书面承诺，自签订购房合同当月起不再享受政策性租房优惠政策。

　　公有住房产权单位、租赁管理部门、租金补贴发放部门开具《停止享受政策性租房优惠政策证明》,并在人才签订购房合同后及时停止租房优惠政策。

　　承租实物住房的，在签订购房合同一年内可继续承租，但不享受租金优惠；享受租金补贴的，签订购房合同当月起停止发放补贴。

　　已享受我市市级、县（市）区级人才购房优惠（如经济适用住房、限价房、集资房、解困房、房改房、购房补贴、人才公寓、人才限价商品房等）的，不得申请。