温州老旧小区改造补助资金

　　1.补助范围

　　专项补助资金用于温州市鹿城区、龙湾区、瓯海区纳入经市政府批准的温州市2020-2022年城镇老旧小区改造计划的项目。

　　2.改造内容

　　老旧住宅小区改造主要包括建筑、道路交通和停车、管网通信系统、景观绿化、养老抚幼服务设施、社区治理和服务体系等6大类。在层级上分为基础类、完善类、提升类等3大类，具体内容可参照市住建局出台的《温州市城镇老旧小区改造工作指南(试行)》。

　　《温州市城镇老旧小区改造工作指南(试行)》点击查看

　　3.补助资金分配方式

　　专项资金主要依据补助基数、补助比例、共同缔造(小区居民出资比例)绩效系数进行分配。经市住建部门审核后，由市财政部门采取预拨加清算的方式转移支付给各区财政。

　　温州市级补助基数上限为300元/平方米，低于300元/平方米的，按实核定予以补助。

　　4.市级补助资金和小区居民自筹资金的关系

　　原则上居民自筹按照基础类、完善类、提升类改造内容出资比例分别不低于相应改造内容投资额的10%、30%、70%。

居民自筹(不包括用于电梯的出资)占总投的比例，按照基础类、完善类、提升类改造内容分别超过10%、30%、70%的情况，每增加1%(不到1%的以1%计算，下同)，市级资金补助比例增加1%，最高不超过10%;分别低于10%、30%、70%的情况，按每减少1%，市级资金补助比例减少2%。

　　计算公式：某小区改造市级补助资金=补助基数×(补助比例±共同缔造绩效系数)×改造面积。

　　举个例子：

　　若鹿城区某老旧小区改造投资额为500元/平方米，改造面积为10000平方米，其中基础类300元/平方米、完善类200元/平方米，小区居民出资基础类45元/平方米、完善类80元/平方米，根据居民自筹(不包括用于电梯的出资)占改造投资的比例，按照基础类、完善类分别超过10%、30%的要求，该小区居民分别超过要求出资比例的(45元-300元×10%)×100%÷300元=5%、(80元-200元×30%)×100%÷200元=10%，则共同缔造绩效系数=300元÷500元×5%+200元÷500元×10%=7%，财政补助资金增加7%。

　　综合计算得出：该小区获得的市级补助资金=300元/平方米(补助基数)×(40%补助比例+7%共同缔造系数)×10000平方米=141万元。