【提问】

　　武昌区武昌热电供暖设施的产权如何划分？谁负责维护管理？

　　【回答】

　　1、供热设施产权划分：小区规划红线外的一级热力管网属武昌热电所有；小区内热力系统自小区规划红线起，至入户热计量表前的供热设施产权属于本小区供热范围内的所有用户共同所有，入户计量(不含)后的供热设施产权属于用户单独所有。

　　2、设施维护管理职责：(1)用户小区公共部分供热设施由武昌热电进行运行、维护和管理；入户计量表(含)后供热设施由用户进行维护、管理。

　　3、保修期及维护费用承担：(1)用户小区公共部分供热设施(换热站设备、管井、热表、热管等)，按房屋开发商签订施工合同的单位进行质保。质保期后，由武昌热电进行维护。(2)户内供热设施属于用户私有财产由用户自行进行维护管理，户内供热设施由原施工单位承担合同质量保证期内的质保责任，发生质量问题及造成影响由原施工单位负责。质保期过后，户内供热设施的检修，用户自行维修，费用由用户自行承担。(3)若用户自行对户内热力系统进行了变动(移位、改装、拆除、增加等)由用户自行承担相关责任，如造成供热方损失，武昌热电有权追责。

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