一 办理事项

　　已登记的国有建设用地使用权、国有建设用地使用权及房屋所有权，因下列情形导致发生不动产登记费及税费的，当事人可以申报登记费、税费一并缴纳。

　　二 申报材料

　　一手住房税费缴纳所需资料

　　(一)购房合同(可查验原件，收取复印件)

　　(二)购房发票原件(发票第二联，即发票联)

　　(三)根据婚姻情况查验身份证件

　　1.未婚、丧偶：身份证、户口本

　　2.离异：身份证、户口本、离婚证、离婚协议或者法院判决书、法院调解书

　　3.已婚：夫妻双方身份证、结婚证、户口本

　　(四)不动产登记信息查询记录(夫妻双方及未成年子女)

　　一手非住房税费缴纳所需资料

　　(一)购房合同(可查验原件，收取复印件)

　　(二)购房发票原件(发票第二联，即发票联)

　　(三)身份证

　　二手住房交易税费缴纳所需材料

　　(一)不动产登记申请书(“一链办”联合申请表)

　　(二)存量房交易合同

　　(三)不动产证或房产证原件

　　(四)购房发票或契税证或契税完税证明、房改房资料、拆迁还房协议(如果要追时间或原值必须提供其一)

　　(五)买卖双方身份证(必须提供)

　　1.未婚、丧偶：身份证、户口本

　　2.离异：身份证、户口本、离婚证、离婚协议或者法院判决书、法院调解书

　　3.已婚：夫妻双方身份证、结婚证、户口本

　　二手非住房交易税费缴纳所需材料

　　(一)不动产登记申请书(“一链办”联合申请表)

　　(二)存量房交易合同

　　(三)不动产证或房产证原件

　　(四)购房发票或契税证或契税完税证明

　　(五)买卖双方身份证(必须提供)

　　三 办理流程

　　线上网办大厅或综合窗口申报-登记费、税费缴纳

　　四 收费标准

　　(一)不动产登记费

　　住宅类80元/件,非住宅类550元/件，对涉企不动产登记业务实行“零收费”(不含房地产开发及金融机构)。

　　(二)不动产税费

　　一手房

　　住房(契税=不含税价格x税率)

　　非住房（契税=不含税价格x税率）

　　二手住房

　　卖方/转让方：

　　个税据实征收（差额）=（系统评估价-原值-上一手契税-一手维修基金）*20%

　　注：住宅原值认定需提供购房发票、契税完税证明原件或者不动产登记部门查档材料

　　    对个人转让五年以上家庭唯一一套住房（夫妻双方）免征个税，需提供夫妻双方身份证和结婚证并开具家庭唯一住房证明

　　Ø 买方/承受方：

　　二手非住房

　　Ø 卖方/转让方：

　　个税据实征收（差额）= [系统评估价-原值-上一手契税-土地增值税-（城建税+教育费附加+城市教育附加）-印花税]*20%

　　土地增值税据实征收（差额）= [系统评估价-原值（1+n年份*5%）-上一手契税-（城建税+教育费附加+城市教育附加）-印花税]*30%

　　注：非住宅原值认定需提供购房发票、契税完税证明原件或者不动产登记部门查档材料

　　Ø 买方/承受方：

　　五 办理时限

　　立结立办

　　六 办理机构及地点

　　（一）窗口办理地址

　　1、八里湖新区体育路66号市政务服务中心二楼综合受理二区不

　　动产专区；

　　2、浔阳区长虹大道32号税务办税大厅二楼不动产专区；

　　3、濂溪区十里大道1494号濂溪区政务服务中心一楼不动产专区；

　　4、经开区九瑞大道155号经开区行政服务中心一楼不动产专区；

　　5、庐山西海管委会二楼行政服务中心不动产专区。

　　（二）网上办理网址

　　http://bdcdj.jiujiang.gov.cn/（申请人网上申请，不动产登记机构线上审核并办结，实现一次不跑）