商品房办证应该注意哪些问题

　　1.购房者在与开发商签订商品房买卖合同时，应约定双方权利和义务，注意双方约定的交房时间及办证时间，明确各自违约责任。

　　2.交房入住后，请及时与开发商按照商品房买卖合同中约定的办证时间，共同向登记部门申请办理个人产权证，以保障个人权益不受损害。

　　3.若购房者委托开发商代缴税费及住宅专项维修金的，应及时向开发商索要完税凭证及维修金缴存证明，确保税费及维修金及时缴存到位，不被挪用。