问:大连商业贷款转成公积金贷款需要符合什么条件?
答:申请转公积金贷款的,需要满足以下条件:
1.个人设立公积金账户须满180天,按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。个人账户处于封存、冻结、销户等非正常状态或连续欠缴超过65天(含65天)的,不予贷款。
2.具有完全民事行为能力。
3.有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力。原商贷银行同意借款人提前全部或部分还款。
4.新借款人应为转公积金贷款涉及房屋的所有权人或共有权人,新借款人与原商贷借款人之一的关系应为本人或配偶。
5.转公积金贷款涉及的房屋应取得不动产权证(或房地产权证,以下统称不动产权证),并能办理抵押手续;商转组贷款涉及的房屋应权属明晰,能够办理抵押手续。
6.选择先还后贷方式的,经借款人申请、办事处审核通过后,方可办理提前偿还原商贷手续。
7.商转公选择顺位抵押方式的,该房屋所属区域的不动产登记部门可办理顺位抵押,原商贷银行同意与中心合作,并与中心签相关合作协议;商转组贷款办理方式为顺位抵押。