外地人在清远买房需要具备以下条件：

1、购房家庭需要提供在清远一年以上纳税证明或者社保缴纳证明。

2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

4、购房人具有良好的信用记录和还款意愿。